328,310 căn nhà ở Harris County không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ

1. Cùng một cách đếm, xét theo từng khu vực

Mười ba khu vực dưới đây được đếm theo cùng một cách, trên cùng một sổ định giá, cùng một ngày. Chúng không phải một phép chia toàn quận — gộp lại chúng chỉ phủ một phần của quận, các nhóm không bảo đảm loại trừ lẫn nhau, và con số toàn quận ở trên được đếm trực tiếp từ cả 1,157,293 căn nhà chứ không phải cộng dồn từ các dòng này.

Từng khu vực, viết thành một câu có thể kiểm chứng riêng

• Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 9,506 căn nhà ở một gia đình tại Sharpstown. 3,009 căn — tức 31.7% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
• Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 7,406 căn nhà ở một gia đình tại Bellaire. 2,130 căn — tức 28.8% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
• Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 24,025 căn nhà ở một gia đình tại Alief. 6,299 căn — tức 26.2% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
• Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 23,509 căn nhà ở một gia đình tại Baytown. 5,808 căn — tức 24.7% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
• Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 69,762 căn nhà ở một gia đình tại Katy. 16,943 căn — tức 24.3% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
• Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 25,030 căn nhà ở một gia đình tại Spring Branch. 5,828 căn — tức 23.3% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
• Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 73,053 căn nhà ở một gia đình tại Spring. 16,254 căn — tức 22.2% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
• Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 45,166 căn nhà ở một gia đình tại Humble. 9,056 căn — tức 20.1% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
• Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 5,977 căn nhà ở một gia đình tại Westbury. 1,184 căn — tức 19.8% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
• Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 69,271 căn nhà ở một gia đình tại Cypress. 12,700 căn — tức 18.3% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
• Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 32,266 căn nhà ở một gia đình tại Tomball. 5,709 căn — tức 17.7% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
• Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 17,104 căn nhà ở một gia đình tại Clear Lake. 2,730 căn — tức 16.0% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
• Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 18,462 căn nhà ở một gia đình tại Kingwood. 2,930 căn — tức 15.9% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.

2. Cách đếm ra những con số này

Nói thẳng ra đây, để ai muốn kiểm chứng cũng làm lại được:

• Nguồn dữ liệu. Sổ định giá công khai của Harris Central Appraisal District — đúng những hồ sơ mà HCAD đăng tại hcad.org và cho tra từng trương mục tại owners.hcad.org. Không có dữ liệu riêng tư hay độc quyền nào tham gia vào đây.
• Thế nào được tính là một căn nhà. Chỉ nhà ở một gia đình: mã loại A1 của tiểu bang. Chung cư (condo), nhà nhiều gia đình, thương mại, công nghiệp, nông nghiệp và mọi loại khác đều bị loại ra.
• Đất trống đã bị loại. Những thửa có địa chỉ bắt đầu bằng "0 " là hồ sơ đất trống chứ không phải nhà, và đã bị loại khỏi mọi con số trên trang này.
• Tình trạng miễn thuế. "Không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ" nghĩa là hồ sơ miễn thuế của HCAD không ghi khoản miễn nhà ở chính nào trên trương mục đó vào thời điểm chụp dữ liệu. Đó là một phát biểu về hồ sơ, không phải về hộ gia đình.
• Ngày chụp dữ liệu. Cuối tháng 6 / đầu tháng 7 năm 2026. Sổ định giá thay đổi liên tục — trương mục được sửa, khoản miễn được cấp rồi bị gỡ — nên đây là số liệu tại thời điểm chụp đó, không phải một con số cập nhật theo thời gian thực.
• Tám khu vực đếm theo thành phố nhận thư (Bellaire, Baytown, Katy, Spring, Humble, Cypress, Tomball, Kingwood) được gom theo thành phố nhận thư của chủ sở hữu như HCAD ghi. Đó không phải ranh giới khảo sát, ranh giới hành chính hay đường viền khu dân cư. Một căn nhà mà chủ ở nơi khác rồi cho thuê lại được đếm theo nơi thư của chủ nhà gửi tới, chứ không theo nơi căn nhà tọa lạc.
• Năm khu vực đếm theo ZIP đại diện (Sharpstown, Alief, Spring Branch, Westbury, Clear Lake) là các khu dân cư của Houston, không có thành phố riêng, và hồ sơ HCAD không có trường khu dân cư cũng không có mã ZIP của căn nhà. Vì vậy mã ZIP nhận thư của chủ sở hữu được dùng làm đại diện cho khu vực. Vì nó đi theo thư của chủ nhà, nó đếm thiếu một cách có hệ thống những căn nhà do chủ cho thuê đứng tên — nghĩa là năm con số "không có miễn thuế nhà ở chính" đó nhiều khả năng thấp hơn thực tế chứ không phải cao hơn.
• Chỉ trong Harris County. HCAD chỉ định giá tài sản trong Harris County và không định giá nơi nào khác, nên mọi thửa đất được đếm ở đây đều thuộc Harris County.

3. Ai cũng kiểm chứng được điều này

Sổ định giá của HCAD là hồ sơ công khai. Đó chính là lý do con số được đăng kèm theo cách đếm chứ không đăng trơ trọi một mình. Để dựng lại con số toàn quận: lấy sổ định giá HCAD đã đăng, giữ lại mã loại A1, bỏ những hồ sơ có địa chỉ bắt đầu bằng "0 ", ghép với tập hồ sơ miễn thuế, rồi đếm số trương mục không có khoản miễn nhà ở chính. Còn nếu chỉ muốn kiểm tra một căn nhà thay vì cả quận, hãy tra trương mục tại owners.hcad.org — các khoản miễn HCAD đang ghi trên trương mục đó hiện ra ngay ở đấy, miễn phí, trên chính trang mạng của quận.

Các con số trên trang này phản ánh sổ định giá vào thời điểm chụp dữ liệu nói trên và thay đổi mỗi năm. Xin kiểm chứng với HCAD trước khi dựa vào bất cứ con số nào.

4. Nếu chính căn nhà quý vị đang ở là một trong những hồ sơ không ghi gì

Vậy thì việc đó đáng dành một phút, vì cách sửa không tốn đồng nào. Khoản miễn thuế nhà ở chính tổng quát trừ $140,000 khỏi phần giá trị mà học khu đánh thuế, đối với căn nhà quý vị sở hữu và ở làm nơi cư trú chính (Bộ luật Thuế §11.13(b)). Đơn nộp trễ vẫn phải được nhận và được xét nếu nộp trong vòng hai năm kể từ ngày quá hạn đóng khoản thuế đó, và tiền thuế đã đóng dư được hoàn lại mà không cần nộp thêm đơn riêng (Bộ luật Thuế §11.431).

Nộp đơn xin miễn thuế là miễn phí — HCAD đăng đơn này với tên Mẫu 11.13 và Sở Kiểm toán Tiểu bang Texas đăng đúng mẫu đó với số 50-114, cả hai đều không thu tiền. Ai thu tiền để nộp đơn miễn thuế nhà ở chính là đang thu tiền cho một tờ giấy của chính phủ vốn miễn phí. Chi tiết đầy đủ: hướng dẫn miễn thuế nhà ở chính, và hướng dẫn khiếu nại Harris County đầy đủ.

Nói thẳng những giới hạn

• Đây là một lần đếm hồ sơ, không phải một lời khẳng định về con người. "Không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ" bao gồm một cách hợp lệ cả nhà cho thuê, nhà thứ hai, nhà do di sản đứng tên và nhà mới mua còn trong thời hạn nộp đơn.
• Các nhóm khu vực là cách gom theo địa chỉ nhận thư, không phải ranh giới. Tám khu theo thành phố nhận thư của chủ; năm khu theo mã ZIP nhận thư của chủ, dùng làm đại diện. Cả hai đều không phải bản đồ.
• Các dòng dùng ZIP đại diện đếm thiếu nhà do chủ cho thuê đứng tên, nên nhiều khả năng thấp hơn thực tế chứ không phải cao hơn.
• Bản chụp dữ liệu có ghi ngày. Cuối tháng 6 / đầu tháng 7 năm 2026. Sổ định giá thì chạy tiếp; các con số này thì đứng yên.
• Kiểm tra miễn phí và nộp đơn miễn thuế cũng miễn phí — nhà ở chính, trên 65 tuổi, khuyết tật, cựu quân nhân, thiên tai. Bộ hồ sơ $39 của chúng tôi là bộ hồ sơ tự khiếu nại và không cần tới nó cho bất kỳ khoản miễn thuế nào.
• Thời hạn và số tiền do luật tiểu bang và HCAD ấn định, và có thể thay đổi. Xin kiểm chứng với HCAD hoặc Sở Kiểm toán Tiểu bang trước khi dựa vào bất cứ con số nào ở đây.

Những câu hỏi thường gặp về con số này

Đăng ngày: 31 tháng 7, 2026. Cập nhật lần cuối: 31 tháng 7, 2026. Các con số được tính từ sổ định giá công khai của Harris Central Appraisal District (nhà ở một gia đình, mã loại A1 của tiểu bang, đã loại các hồ sơ đất trống), đối chiếu với hồ sơ miễn thuế của HCAD; bản chụp dữ liệu cuối tháng 6 / đầu tháng 7 năm 2026. Nguồn: Harris Central Appraisal District, hcad.org và owners.hcad.org; Bộ luật Thuế Texas §11.13 và §11.431. Trang này là thông tin tổng quát dành cho chủ nhà ở Harris County, không phải tư vấn pháp lý hay tư vấn thuế. Các con số định giá phản ánh sổ định giá vào thời điểm dữ liệu được nạp và thay đổi mỗi năm — xin kiểm chứng trương mục của chính quý vị với HCAD trước khi dựa vào bất cứ điều gì ở đây.